di Ing. Alessandro Lombardini – Fondatore di Beach Design
Beach Design protagonista a Borghetto Santo Spirito: 17 concessioni aggiudicate e una visione che guarda al futuro del litorale
Le recenti procedure di evidenza pubblica per l’assegnazione delle concessioni demaniali marittime del Comune di Borghetto Santo Spirito rappresentano uno dei passaggi più significativi nel processo di rinnovamento del comparto balneare ligure. In un contesto caratterizzato da elevata competitività, criteri di valutazione articolati e una crescente attenzione verso qualità progettuale, sostenibilità e innovazione gestionale, emerge un risultato di particolare rilievo: ben 17 concessioni aggiudicate su 20 sono state supportate da offerte tecniche sviluppate da Beach Design.
Un traguardo che conferma il ruolo dello studio come uno dei principali riferimenti nazionali nella progettazione strategica per stabilimenti balneari e concessioni demaniali marittime.
Un modello di progettazione nato per le nuove gare demaniali
Le procedure di gara di Borghetto Santo Spirito hanno richiesto molto più di una semplice proposta progettuale. I criteri di valutazione premiavano infatti la capacità di integrare architettura, sostenibilità ambientale, accessibilità, gestione economica e valorizzazione territoriale all’interno di una visione unitaria.
Beach Design ha affrontato la sfida sviluppando offerte tecniche costruite attorno agli obiettivi della stazione appaltante, trasformando ogni criterio di valutazione in un’opportunità progettuale concreta.
L’approccio adottato ha consentito di massimizzare il potenziale competitivo delle candidature, traducendo le esigenze dei concessionari in progetti capaci di generare valore per il territorio, migliorare la qualità dell’esperienza turistica e rispondere puntualmente alle richieste del bando.
Architettura, paesaggio e sostenibilità al centro delle proposte
Uno degli aspetti maggiormente premiati dalla commissione è stato il livello qualitativo degli interventi di riqualificazione previsti.
Le offerte sviluppate hanno proposto stabilimenti balneari contemporanei, caratterizzati da un’attenta integrazione con il contesto costiero e da un linguaggio architettonico capace di coniugare funzionalità, eleganza e rispetto del paesaggio.
Particolare attenzione è stata dedicata a:
- riqualificazione delle strutture esistenti in coerenza con gli strumenti urbanistici e paesaggistici;
- utilizzo di materiali ecosostenibili e soluzioni costruttive a basso impatto ambientale;
- introduzione di sistemi energetici innovativi orientati all’efficienza e alla riduzione dei consumi;
- riorganizzazione degli spazi per migliorare comfort, fruibilità e qualità dei servizi;
- recupero delle visuali verso il mare attraverso la riduzione delle barriere visive e l’impiego di strutture leggere e amovibili.
Ne è scaturita una nuova idea di stabilimento balneare: non più semplice infrastruttura stagionale, ma luogo capace di dialogare con il paesaggio e contribuire alla valorizzazione dell’intero waterfront.
Accessibilità e inclusione come elementi progettuali strategici
Le nuove concessioni richiedono una crescente attenzione ai temi dell’accessibilità universale e dell’inclusione sociale.
Le proposte elaborate da Beach Design hanno interpretato tali obiettivi non come mero adempimento normativo, ma come componente essenziale della qualità progettuale.
Percorsi accessibili, sistemi per il superamento delle barriere architettoniche, attrezzature dedicate alle persone con disabilità e soluzioni per l’accesso al mare hanno rappresentato elementi centrali delle offerte tecniche.
Una visione che considera lo spazio demaniale come bene collettivo, da rendere pienamente fruibile da parte di tutti gli utenti.
La gestione oltre la stagione: una nuova idea di litorale
Accanto agli aspetti architettonici, le procedure di Borghetto Santo Spirito attribuivano un peso rilevante ai piani di gestione e alle strategie di valorizzazione dell’offerta turistico-ricreativa.
Le soluzioni sviluppate hanno puntato sulla destagionalizzazione delle attività, proponendo modelli capaci di estendere la vita dello stabilimento oltre i mesi estivi.
Tra gli elementi distintivi figurano:
- attività dedicate all’elioterapia e al benessere durante i mesi invernali;
- iniziative sportive e ricreative permanenti;
- collaborazioni con associazioni, enti e realtà del territorio;
- programmi educativi e socio-culturali;
- integrazione con il sistema turistico locale e con le reti di promozione territoriale.
Un approccio che interpreta il litorale come infrastruttura turistica attiva tutto l’anno, generatrice di servizi, economia e opportunità per la comunità locale.
Il metodo Beach Design: progettazione, strategia e conoscenza delle procedure
Alla base dei risultati ottenuti vi è un metodo consolidato sviluppato negli anni attraverso l’esperienza maturata in numerose procedure di assegnazione e rinnovo delle concessioni demaniali marittime.
Beach Design è una realtà specializzata che affianca concessionari, operatori turistici, amministrazioni e investitori nella progettazione e nello sviluppo di strutture balneari contemporanee. Lo studio opera lungo l’intero processo, dalla fase preliminare di analisi normativa e urbanistica fino alla definizione dell’offerta tecnica, del piano economico-finanziario e della documentazione di gara.
L’approccio multidisciplinare integra competenze di architettura, ingegneria, pianificazione demaniale, sostenibilità ambientale e gestione economica, consentendo di affrontare ogni progetto con una visione completa e orientata agli obiettivi.
Ogni proposta nasce da un approfondito lavoro di analisi dei criteri di valutazione, dalla costruzione di una strategia competitiva personalizzata e dalla produzione di elaborati tecnici coordinati, comprendenti relazioni specialistiche, tavole progettuali, computi metrici, cronoprogrammi e piani gestionali.
Un risultato che consolida una leadership
L’aggiudicazione di 17 concessioni su 20 non rappresenta soltanto un dato numerico di assoluto rilievo.
È la conferma di una competenza altamente specializzata in un settore che sta vivendo una trasformazione senza precedenti. Le nuove procedure di evidenza pubblica richiedono infatti capacità progettuali sempre più avanzate, una conoscenza approfondita della normativa e una visione in grado di coniugare qualità architettonica, sostenibilità e gestione.
L’esperienza di Borghetto Santo Spirito dimostra come la progettazione sia oggi il principale fattore competitivo nelle gare demaniali.
In un contesto in cui il futuro delle concessioni passa attraverso la qualità delle proposte presentate, Beach Design si conferma tra i protagonisti più qualificati del settore, contribuendo a costruire una nuova generazione di stabilimenti balneari: più sostenibili, più inclusivi e maggiormente integrati con il territorio.
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